接口新闻记者| Wang Tingting接口新闻记者| Wang Tingting的48家购物中心被共同出售，并进行了许多股权冻结。在商业房地产领域，万达的每个运动都触及了市场根源。最近，万达集团在过去两年中已经开始了最大的交易。根据国家监管局的说法，万达集团将一次出售48个持有的万达广场，消费者是Taimeng，Tencent和JD.com等“熟人”投资者。此次出售涉及直接或不直接由达利安·万达（Dalian Wanda）直接持有的48个万达广场项目公司股权的100％，市场预计交易价值高达500亿元人民币。目前，该交易已获得批准。这项交易不仅对万达集团非常重要，而且默卡多的关注也增加了。相关主题，例如“ Wang Jianlin售出48个Wanda Plazas”，该主题于5月26日进行了热门搜索，WHICH引起了与网民的激烈讨论。关于资产的出售，一个人在接口新闻中向万达集团说，目前尚无信息向公众透露。在行业看来，这笔资产的出售是万达的最后“摔断手臂生存”。一家私人房地产公司的内部人士告诉《接口新闻》，“摧毁他的手臂以生存”会减轻短期债务压力。尽管其所有权管理权损失了，但它仍保持经营身份，并通过管理和租金共享费用股票随后返回。超过20年的商业运营经验是投资者所缺乏的基本能力。 “对于投资者而言，作为国内一流商业品牌的万达广场（Wanda Plaza）在消费流的位置和基础上具有很高的优势。在当前不稳定的市场环境下，投资者也赞赏稳定的租金回报率。”上述人告诉新闻Of接口。但是，在500亿元人民币的资产欢迎消费者之后，有4.9亿张王江的消息被冷冻了，这再次引起了公众舆论的商业巨头房地产。扩展全文
500亿个人参加
目前，万达以豪华的提取阵容开始，其中包括保险，私募股权，技术和互联网等许多力量。
根据国家法规国家政府的信息，由Taimeng（Zhuhai）管理咨询合作伙伴关系（有限合伙企业）组成的联合冒险（从那里称为“ Taimeng Zhuhai”），Gaohe Fengde（北京）（北京）企业管理服务Co. Co.，Ltd。（从那里称为“ JD Panda”）和Sunshine Life Insurance Co，Ltd。（从那里定义为“ Sunshine Life”），将获得48 TARG的所有权益在万达领导下的ET。
在这些消费者中，除了高和风水外，其余的都是万达的“熟人”。其中，可以追溯到2018年，JD.com和Wanda之间的“命运”可以追溯到2018年。
当时，达利安·万达（Dalian Wanda）商业管理（以前是“万达商业”）正在为A股IPO做准备。作为主要发起人，Tencent Holdings加入了Suning.com，Sunac China和JD.com，以获取Wanda Commercial引入的投资者持有的14％的股票，当时香港H股被删除。
在总投资总额为340亿元人民币中，Tencent Holdings投资了100亿元人民币，股权比率为4.12％； JD.com投资了50亿元人民币，股权比率为2.06％。
腾讯对万达的投资不仅仅是这样。 2023年7月，当万达发现流动性危机时，腾讯继续向万达提供援助。当时，上海Ruyi电影和电视制作公司有限公司以2的价格获得了北京万达投资股票的49％.2.62亿元人民币，以及上海Ruyi背后的股东的控制。
因此，Tencent在获得48个Wanda购物中心的参与无疑是双方的延续和扩张，该行业被视为Wanda的另一种“及时援助”。
阳光生活与万达之间的合作也有一定的历史。在过去的两年中，万达面临债务压力，必须继续出售其所有者。涉及的大多数当事方是保险基金，例如新华社保险，阳光寿命和达利人寿保险。据了解，阳光人寿保险只购买了至少6个万达广场。
作为这项交易的负责人，私募股权公司Taimeng Investment Group并不是Wanda首次合作。它扮演了万达的“白骑士”的角色。
到2023年底，商业Zhuhai Wanda的管理在香港的股票中进行了许多冲刺，但失败了。面对300亿元的赌注，以减轻达利亚万达商业管理集团（Dalianwanda Commercial Management Group）的流动性压力已与泰蒙（Taimeng）签署了一项协议，也就是说，泰蒙（Taimeng）将与其他投资者一起在Zhuhai Wanda商业管理中进行投资。
2024年，Taimeng，Citic Capital和三家国际投资机构共同宣布，他们计划在Dalian Xinda村投资将近600亿元人民币，以持有晚期股权的60％，以帮助万达解决赌博危机。
目前，万达接管的新成员高霍风口与高霍资本有关。这是第一个也是最大的RMB商业房地产私人资金股权。早年，它开始经营国内商业房地产私募股权基金收购和收购业务。
根据论文的说法，特别是针对这项500亿美元的交易，该收购将由一个特别的基金平台完成，并将导致Taeng投资贡献投资。 Taimeng计划注射近50亿元人民币n基金子公司，承担重大风险并获得过多的回报；一些国有银行将向贷款和信贷提供300亿元人民币，其余的150亿元人民币将通过夹层融资渠道提高，以吸引许多保险和工业保险基金等许多生物的参与。
此外，获得的48家目标公司涉及北京，广州，成都，杭州，南京和武汉等许多一流城市中的万达广场项目。
交易完成后，万达商业管理人员将继续负责这些购物中心的太阳行动，但是万达广场的所有者已完全转移，预计该交易将在2025年下半年交付。
该行业一般认为，从这笔交易中回收的500亿元人民币将大大减轻达利安·万达集团的流动性压力。
Yan Yuejin，代理人上海电子房地产研究所的托尔（Tor）告诉接口新闻，万达（Wanda）一次一次出售48个购物中心，但也表明它具有很大的财务压力，并且可能获得巨大的资本回收。对于万达来说，这是一件好事，可以赢得对小组的重要尊重。
但是，也有一些声音认为，从长远来看，主要财产的重大损失将会丢失。这意味着将来的现金稳定流将继续下降，万达的商业领土将遭受重大打击，并且商业房地产领域的声音也削弱了。
Wang Jianlin的商业帝国如何解决？
王江（Wang Jianlin）是中国前最富有的人，在过去的两年中一直陷入前所未有的问题，尚未解决。
因此，Wang Jianlin开始了“出售，出售，出售，出售”模型。
在2024年1月至今年2月出售了26个万达广场之后，五个Wanda Plazas位于新华社保险的子公司Kunhua Equity Investment也收购了Xuancheng，Tongling，Anhang，Siping和Yangzhou。今年4月，万达（Wanda）将万达酒店管理公司（Wanda Hotel Managemity）置于货架上，买家是汤昌（Tongcheng Travel），拥有24.97亿元人民币。
万达在这个阶段有多困难？它是否必须继续“卖血以生存”？中国中国企业首都联盟首席经济学家拜·旺奇（Bai Wenxi）认为，现有的问题是她必须还清债务，但是在解决债务问题时，它也面临着如何解锁股权冻结和战略投资的“连续链”。
Bai Wenxi告诉Interface News，Wanda Group具有引起利息的巨大责任，它还面临着诸如Suning，Sunanc，Sunac，Yonghui Supermarket等合作伙伴的债务仲裁。
在债务方面，公共数据表明，到2024年6月底，万达整合的责任为1375.61亿元人民币一年多的利息利息302.69亿元，利息很大，年龄较大的规模且具有特定的利息。
此外，根据合并的余额表，哈纳特（Hanat）2024年6月底，达利安·万达（Dalian Wanda）商业现金的现金为115.77亿元人民币，现任总体总人数为1306.668亿元人民币。短期贷款为390.0亿元人民币，合同责任为302.7亿元人民币，账户支付1030.3亿元人民币，当前责任为1,19.67亿元人民币。
更重要的是，Sunac和Suning分别于2024年1月和2024年10月向Wanda集团提交了Wanda集团的仲裁。其中，桑纳克（Sunac）要求万达（Wanda）支付95亿元人民币共享复活资金，而苏宁（Suning）要求万达（Wanda）支付504.1亿元人民币的共享资金进行重新购买。
过去，万达的相关人员宣布，在仲裁案件中ST，SUNAC应用于Wan Equityda和相关公司，此步骤也影响了Wanda Equity的600亿元人民币的持续调整。到目前为止，还没有仲裁结果。
这也意味着，最初计划在2024年第二季度完成的600亿元人民币股权转移和维修仍在进行中。
难题是无法解决的，万达继续经历冻结公平。
3月18日，北京万达文化产业集团为股权冻结信息添加了新信息。要执行的人是达利安·万达集团（Dalian Wanda Group），其股票数量为80亿元。冻结期是从2025年3月18日至2028年3月17日。
5月8日，Wang Jianlin增加了一个新的股权冻结，涉及大约3亿元人民币在达利安·万达商业管理集团有限公司的股权和冻结期限法院应在2027年5月7日受到限制。实施法院是达利安市的Xigang地区人民法院。
过去，Wang Jianlin的股权持有达利安·万达集团（Dalian Wanda Group），达利安（Dalian Hexing）投资，万达体育（Wanda Sports），Zhuhai Wanda Ruichi和其他公司也被冻结，总股票总额约为4.9亿元。
面对一个艰难的真实情况，您面前有一个鲜明的问题。 Wang Jianlin仍然可以出售多少财产？尽管它一次出售48个万达广场，但万达仍然拥有大量所有者。
“万达的主要所有者是万达广场。”根据万达·万达（Wanda Wanda）官方商业管理官员的信息，直到2024年底，万达（Wanda）在全国范围内开设了513个万达广场（Wanda Plazas）（包括轻型资产运营），总商业建筑运营总计7090万平方米。根据市场的估计，超过500个万达广场的欣赏超过8000亿元人民币。
但是，在珠海外面Wand Jianlin是Wanda Commercial Management System，它只有大约140个Wanda Plazas进行货币化，这可能是Wang Jianlin剩下的最后一个议价的筹码，在出售了十二个Wanda Plazas，Wanda Plazas，Wanda Hotel Management和其他物业。
这与生与死有关的突破，万达能否毁掉困境并将桌子扑向风？至少，目前的500亿元基金可以在实施后解决万达的“紧急”。回到Sohu看看更多
负责编辑：Yin Ruimin UN949
